当铺不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”
物权变动与不动产登记
物权变动，是指物权设立、变更、转让和消灭的总称（《物权法》第9条）。物权变动的原因，即引起物权变动的法律事实，包括民事法律行为、事实行为和法律的直接规定。基于法律行为的物权变动除了要依据法律规定之外，应当充分尊重当事人之间的私法自治，且必须要采取一定的公示方法。
不动产登记的效力
我国《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。
